La Hipoteca 5* estrellas de Caixa Terrassa, consiste en un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda ubicada dentro del ámbito de actuación de la entidad, por un plazo máximo de 40 años.
Con un tipo de interés:
- Los primeros 6 meses, de euribor a 12 meses +1%.
- El resto del plazo, y para operaciones de hasta el 80% de tasación, el interés inicial partiría también de euribor a 12 meses +1%, pero se podría bonificar hasta euribor a 12 meses +0,50%, en función de los productos contratados con la entidad, según se detalla a continuación:
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Productos |
Bonificación |
| Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.335 € |
-0,10% |
| Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida (100% del capital pendiente del préstamo) |
-0,10% |
| Seguro del hogar contratado con Caixa Terrassa Previsió (excluida modalidad básica) |
-0,10% |
| Plan de pensiones o de un plan de ahorro extra o de una renta vitalicia con aportaciones iguales o superiores a 70 € o de un seguro de vehículos o de desempleo. |
-0,10% |
| Tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media |
-0,10% |
Para el cálculo del saldo medio en cuenta a la vista y de la facturación con Tarjeta se tendrán en cuenta los seis meses naturales previos al mes de la revisión del tipo de interés de la hipoteca. En el caso de los planes de pensiones, planes de ahorro o fondos de inversión de renta variable, las aportaciones periódicas tienen que haberse efectuado de manera ininterrumpida, también durante los seis meses previos al mes de la revisión.
Este préstamo hipotecario cuenta con las siguientes comisiones:
- Apertura, 1% (importe mínimo 600 €).
- Cancelación anticipada: 0,50%.
- Amortización parcial: 0,50%.
- Comisión de subrogación: 0,50% (mínimo 600 €).
La TAE estimada por la entidad se sitúa en un 4,81%, para un préstamo a 40 años, con comisión de apertura incluida y con carencia de capital, calculada en función del valor del euribor a 12 meses de diciembre de 2008 más un diferencial del 0,75%.
Además, esta hipoteca ofrece una serie de ventajas:
- Posibilidad de elegir el día de pago.
- Carencia de hasta 5 años, en el la que sólo se pagarían intereses.
- Se podría volver a disponer del capital amortizado, a un precio preferencial y sin necesidad de notaría.
Una hipoteca que no responde a las expectativas de su denominación comercial, puesto que exige demasiadas vinculaciones para obtener un diferencial, que tampoco destaca por ser de lo más bajos; es por ello, que con similares condiciones, existen otros préstamos hipotecarios más atractivos.