La Hipoteca CERO49 de Caixa Geral, está destinada exclusivamente para la compra de vivienda habitual, por importe máximo del 80% del valor de tasación, y por un plazo de hasta 45 años; además, en caso de contratarla por un plazo inferior, se podría solicitar, 10 días antes de la revisión del tipo de interés, la ampliación del plazo hasta 45 años sin necesidad de hacer una renovación.
Con un interés de euribor +0,49%, la TAE estimada por la entidad se sitúa en torno a un 3,413%, para un préstamo de 100.000 € a 25 años, sin carencia, y calculada en función del valor del euribor a un año publicado en el BOE del 3/02/09 (2,622%) e incluyendo una prima única de 1.172,81€, correspondiente al Seguro de Vida asociado al préstamo para un varón de 30 años, y un Seguro de Protección de Pagos por importe de 1.498,83€.
Este préstamo hipotecario carece de comisión de apertura, de estudio y por amortización parcial.
Además cuenta con la posibilidad de disfrutar de un periodo de carencia de hasta 2 años, durante los cuales sólo se abonarían intereses del capital solicitado.
Para llevar a cabo la contratación de esta hipoteca deberán adquirirse las siguientes vinculaciones con la entidad:
- Domiciliación de la Nómina.
- Domiciliación de, al menos, tres recibos.
- Tarjeta de Crédito o Débito, con la que se deberá realizar, como mínimo, un pago mensual.
Seguro Multiprotección. - Seguro de Vida.
- Seguro de Protección de Pagos, que, en caso de desempleo o invalidez temporal del titular, garantiza el pago de hasta 24 cuotas mensuales de la hipoteca.
No obstante, si en las revisiones semestrales del tipo de interés, la entidad detectase que el cliente no mantiene alguno de los productos antes citados, se reserva el derecho a aplicar un diferencial del 1,00% sobre el valor del euribor a un año, y, en cuyo caso, la TAE pasaría a corresponderse con un 3,947%.
No hay duda de que el diferencial ofertado es más que interesante, sobre todo teniendo en cuenta que las vinculaciones exigidas son las habituales para este tipo de productos y que carece totalmente de comisiones.