Hipoteca net futuro de Caja España y Caja Duero es una de las ofertas hipotecarias que lanzan la dos entidades conjuntamente. Se trata de una hipoteca referenciada, es decir, su interés variará según el Euribor del momento. Veamos sus características.
Hipoteca Net Futuro. Características
Este producto tanto de hipoteca de Caja España como de hipoteca de Caja Duero nos podrá financiar el 80% del valor de tasación o de escritura (el menor de los dos) de la que va a ser nuestra vivienda habitual. También se puede contratar para vivienda no habitual, pero en este caso tan sólo nos podrá financiar el 60% del mismo valor.
En cuanto al tipo de interés, dato fundamental a la hora de contratar hipotecas, el producto nos costará un 3,45% de interés durante el primer año, mientras que el resto del tiempo de contratación será según la referencia interbancaria del Euribor anual incrementado en un diferencial de 1,80% siempre y cuando cumplamos los requisitos de vinculación. Se harán revisiones anuales y no se nos aplicará ningún tipo de redondeo en el interés.
Estas son las condiciones de este producto de Caja España y Caja Duero.
| Tipo de Comisión | Interés | Notas |
|---|---|---|
| De apertura | 0% | Para nuevos clientes // Para clientes que contraten seguro de protección de pagos |
| 0,5% | Para el resto | |
| De amortización | 0% | |
| Cancelación anticipada | 0% | |
| Desistimiento en caso de subrogación por otra Entidad | 0,50% | Sobre el capital subrogado, si se produce durante los 5 primeros años de vigencia. |
| 0,25% | Sobre el capital subrogado, si se produce después de los 5 primeros años de vigencia. |
En cuanto a los requisitos que las entidades nos piden para la contratación de la hipoteca, la que más tenemos que tener en cuenta es que tendremos que vincularnos con diversos productos a las entidades ofertantes si queremos bajar el diferencial. Es decir, que cuantos más productos de Caja Duero o Caja España contratemos, más barato nos saldrá la hipoteca.
Así, domiciliar la nómina, pensión o los seguros sociales (o mantener saldos medios en cuentas de pasivo a la vista por encima de 2000 euros) nos beneficiará un 0,10% en el interés final, cifra que también se nos descontará si realizamos compras por un mínimo de 2.000 euros de importe con tarjetas de crédito emitidas en las entidades. También nos reducirá un 0,10% el hecho de contratar seguro de vida y un seguro de hogar. Por último, el realizar aportaciones anuales netas a un seguro de ahorro por jubilación o a un plan de pensiones por un importe que como mínimo tendrá que superar los 600 euros también será válido para descontar otro 0,10%. El cumplimiento de estos requisitos será exigido durante todos los años de la revisión y si contratamos todos los productos que bonifican, nos veremos beneficiados con un 0,25% de bonificación extra, lo que asciende hasta un 0,65% la posibilidad máxima de bonificación. Hay que tener en cuenta que el diferencial podrá tener un 2,45% de máximo y un 1,80% de mínimo.
Tan sólo se podrá contratar a través de Internet.
Conclusiones
Se trata de una hipoteca muy común, es decir, del montón. No ofrece nada espectacular pero tampoco nos exige nada fuera de lo normal. Como todas las hipotecas bonificadas exige una vinculación demasiado alta con la entidad pero no es nada nuevo. No podríamos clasificarlo en ninguna categoría especial, por lo que podemos decir que esta hipoteca no es ni recomendable ni rechazable. Del montón.