Hipoteca Activa Fija (Requisitos máximos) de ActivoBank

Hoy en CdB revisamos un producto hipotecario de la banca on line del Sabadell, la Hipoteca Activa Fija (Requisitos máximos) de ActivoBank, con una peculiaridad sobre otras similares y más habituales, que su interés es fijo durante todos los años que dura el préstamo. Pueden ver algunas diferencias entre contratarlas a tipos fijos o variables en esta entrada.

Les recordamos que las características básicas, aparecen en la tabla al final de esta entrada y las condiciones precontractuales, se las ofrecemos en este enlace.

La Hipoteca Activa Fija (Requisitos máximos) de ActivoBank

Como hemos dicho, es a tipo fijo (ver tabla resumen), lo que significa que no habrá sobresaltos durante todo el período que dure el préstamo, sabremos desde el principio que cuota pagaremos y siempre será la misma. Esto, que es una ventaja para muchos, también es un inconveniente ya que si el Euribor baja, no nos beneficiaremos de ello, aunque si sube, eso tampoco nos va a perjudicar.

Por otro lado, debemos tener en cuenta que la Hipoteca Activa Fija (Requisitos máximos) de ActivoBank es a 30 años máximo y esto puede ser una ventaja para conseguir cuotas asumibles, ya que a mayor duración, menor será la cantidad mensual calculada. No debemos olvidar que la Hipoteca Activa Fija (Requisitos máximos) de ActivoBank además, ofrece la garantía de una entidad, cuya matriz es el propio Banco Sabadell.

Los peros, como siempre

El primer inconveniente, según como se mire, es que el tipo de interés es fijo que habíamos mencionado, ya que impide beneficiarse de las bajadas del Euribor, aunque realmente, esto puede ser más una ventaja, cuando lo que buscamos es no tener sobresaltos, todo dependerá de nuestras preferencias. Además, el banco nos exige cierta vinculación, como puede ser la contratación de un seguro de vida.

Por otro lado, en las hipotecas a tipo fijo,  lo habitual es que haya gastos que no se dan en las de tipos variables. Así, la Hipoteca Activa Fija (Requisitos máximos) de ActivoBank tiene una comisión de apertura, que nos cobran en otras como esta de Openbank, también otra de cancelación, pero esta sí es más habitual en productos similares. Un pero que tienen todas las hipotecas, son los gastos adicionales, como la gestoría, el notario o el seguro que estamos obligados a contratar, por eso, para comparar distintas hipotecas, debemos fijarnos siempre en la llamada Tasa Anual Equivalente (TAE)

Opinión del experto

Nos encontramos ante un préstamo hipotecario, con un tipo de interés nominal fijo durante todo el período de amortización, por tanto, la cuota mensual va a ser siempre la misma; esta característica los diferencia de los referenciados, en que dicha cuota puede variar si lo hace el índice en cuestión.  En este caso, tiene una serie de gastos y comisiones a tener en cuenta, que van a repercutir en una TAE algo superior al TIN o interés nominal y exige una cierta vinculación con el banco. Lo cierto es que la mayoría de entidades optan por los tipos variables, por tanto, las opciones como la mostrada en esta revisión, pueden interesar a aquellos que prefieren saber cuánto van a pagar sin preocuparse de nada más.